Межевое дело

Межевое дело

  1. межевое дело заводится при постановке земельного участка на кадастровый учет, при отсутствии кадастрового учета у вас нет сформированного земельного участка, т. е. нет объекта права (суду не с чем будет определять порядок пользования)...
  2. В Вашем случае это даже невозможно. Какой алгоритм можно предложить? Просить суд назначить земелеустроительную экспертизу. А до этого необходимо такого выбрать эксперта (это кадастровый инженер, имеющий соответствующую лицензию) , подготовить вопросы ему. Результатом работы эксперта должен быть его вариант раздела и порядка пользования; такие варианты вправе подготовить и спорящие стороны. Суд выбирает и утверждает один вариант. Обговорите с экспертом итог его участия, что вместе с решением суда можно получить и кадастровый план, который можно будет подать в Росреестр для оформления кадастрового паспорта. Нужно быть готовой к оплате участия эксперта, если оппонент не поддержит предложения о привлечении эксперта. Хотя эти издержки будут частично возмещены за его счет при вынесении решения судом.
  3. ТО, что предлагает Лекс - очень удачный вариант, поскольку он совмещает и экспертизу по разделу участка для суда+потом не нужно будет делать отдельное межевание. Налицо реальная экономия денежных средств - тысяч 20, как минимум. ОДНАКО.. .
    Судья сама назначает экспертную организацию, которая будет выполнять экспертное заключение по разделу права пользования в доме и выделения реальных долей, в соответствии с имеющимися идеальными и может отказаться принять принесенное Вами заключение. Ответчик может не согласиться с принесенным Вами заключением и также просить суд назначить независимую экспертизу. Если новая экспертиза - ее результаты - будут отличаться от результатов Вашей - Ваш межевой план придется переделывать, Ваши деньги пропадут, либо их половина, как минимум.
    В моем случае с аналогичным иском подобная экспертиза обошлась нам более 40 т. р. , однако эта организация Межевой план не выполнила, сославшись на то, что э то не входит в их регламент. И теперь, с готовым решением суда, мы отдельно будем заказывать межевой план у топографов-геодезистов, что нам выльется еще дополнительно тысяч в 15-20.
    В вашей ситуации и исходя из того опыта, который я имею на основании последнего процесса, я бы выяснила, какая экспертная организация выполняет раздел дома+имеет лицензию на выполнение межевого плана, и предложила бы эту организацию (или эти организации) суду. Если судья согласится направить дело именно туда, и ответчик не возразит, впоследствии никто не сможет Вас обвинить, что заключение предвзятое.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *